Риэлторы и агенства недвижимости

Когда речь заходит о покупке недвижимости, на первый план выходит вопрос о том, как правильно выбрать риэлтора или риэлтерскую контору. Помощь специалиста, когда речь идет о покупке недвижимости, очень важна. Но не менее важно найти знающего свое дело ответственного специалиста, не ошибиться в выборе риэлтора. Некоторые риэлторы, оказываются недобросовестными работниками, они ставят на первый план только свои интересы и выгоду, а никак не клиента, поэтому важно ознакомиться с некоторыми аспектами, которые помогут раскусить ненадежного и найти надежного специалиста на рынке недвижимости.

С риэлтором стоит поближе познакомиться, ведь именно он будет помогать вам, купить или продать недвижимость. От первого дня до последнего этот человек должен вызывать только положительные эмоции. Но если, вы стоите перед выбором обратиться в компанию или к частному риэлтору – лучше предпочтение отдать первому варианту. Риэлтерские агентства имеют больше ответственности, таким образом, вы значительно сократите риск попасть в руки недобросовестного специалиста и потерять свои сбережения.

При выборе риэлтерской конторы необходимо, для начала ознакомиться со всеми агентствами в выбранном городе. На помощь приходит интернет, там можно ознакомиться с услугами, которые предлагает та или иная компания.
Стоит почитать и отзывы о ней, например, на форумах.
Ознакомиться с лицензией фирмы – это тоже хорошая идея. Здесь стоит проверить, когда она заканчивается, что бы случайно, лицензия не закончилась при оформлении именно вашей квартиры. Ну и, конечно, сроки, в которые агентство обязуется выполнить свою работу, а так же, какую ответственность понесет фирма при невыполнении своих обязательств.

Обратите внимание на то, сколько агентство работает на рынке недвижимости. Если компания оказывает услуги не один год, значит, его работники знают свое дело. Если же компания работает больше десяти лет – то перед вами настоящие профессионалы. Правда и комиссионные за свою работу они возьмут подобающие.

Не стоит забывать, что сегодня рынок риэлтерских услуг суров и беспощаден. Он не простит вам невнимательности или ошибки. Поэтому если при заключении договора, важно ознакомиться со всеми пунктами документа. Как показывает практика, сегодня наилучшим гарантом вашего спокойного сна, являетесь вы сами. Внимательно слушайте специалистов, а главное будьте бдительны и аккуратны.
Одна из самых распространенных проблем, которые возникают с агентствами – выплата аванса. Риэлторы, если сделка по какой-либо причине не состоялась, обязаны вернуть аванс, однако, это происходит далеко не всегда. Поэтому очень важно внимательно читать договор. Если в документе есть пункт, о том, что аванс возвращается только по причине срыва сделки по вине риэлтора, от услуг агентства дешевле отказаться.
Недобросовестный риэлтор может продать недвижимость по более высокой цене, нежели заявил продавец. Казалось бы, в этом нет ничего страшного, ведь тогда продавец сможет получить еще больше денег от сделки. Но риэлторы думают иначе. Вырученные средства, они считают вознаграждением. К слову подобная практика сегодня распространена на рынке недвижимости России, в то время как, в Европе, это уголовно наказуемо.
Если в договоре указано, что агентство недвижимости оказывает информативные услуги, связываться с такой компанией не стоит ни в коем случае, т.к. она по сути своей, не будет иметь перед вами ни каких обязательств.

Статья предоставлена: АН «Пентхаус»