Продажа коммерческой недвижимости

Для начала следует разобраться, что все-таки это такое: “коммерческая недвижимость”?

Что такое коммерческая недвижимость основные определения

По своей сути, это недвижимость, в которой можно разместить любого рода бизнес, то есть нежилая недвижимость. К такому типу недвижимости можно отнести следующие объекты.

Типы объектов коммерческой недвижимости:

• Это рестораны, а также другие помещения, в которых размещаются предприятия общественного питания.
• Это и помещения под офисы.
• Это складские помещения под логистику.
• Помещения под различного типа торговые предприятия.
• Торговые центры, в которых есть все вышеперечисленное.
• А также многие другие недвижимые объекты, не предназначенные под жильё.

Стоимость обслуживания коммерческой недвижимости в разы дороже

Объекты коммерческой недвижимости разнятся с объектами жилой недвижимости не только назначением, но и их стоимостью. Более того, законодательная база, регулирующая отношения с целью приобретения и эксплуатации такого вида недвижимости имеет массу особенностей. Переоформление стоит дороже. Да и обслуживание тоже.

Обслуживание коммерческой недвижимости в разы дороже

Так например, тарифы коммунального хозяйства для коммерческой недвижимости значительно выше, чем для жилой. Это же относится и к энергоносителям: тепло, электричество и газ. Аренда коммерческой площади в разы выше, чем жилой. Итак буквально всё обслуживание для коммерческой недвижимости в разы получается дороже.

Исходя из этих нюансов, разберемся, как грамотно реализовать такую недвижимость.

Грамотная реализация

Сразу отметим, что продажа коммерческой недвижимости гораздо более трудоемкий процесс, чем, скажем, продажа квартиры. Поэтому следует тщательно взвесить все за и против, перед принятием окончательного решения. Лучшее всего, конечно же, доверить продажу специалистам, ведь в противном случае, вам придется не только самостоятельно искать покупателей, размещать рекламные объявления, организовывать презентации и осмотры помещения, но и подготавливать все необходимые документы, касающиеся заключения сделки по продаже недвижимости.

Сделать все это очень непросто, даже если у вас уже имеется опыт в самостоятельной продаже недвижимости, помните, что продажа коммерческой недвижимости – совсем другое дело. Для того, чтобы упростить себе задачу и защититься от всевозможных рисков, связанных с процессом продажи, следует обратиться к специалистам.

Профессиональные риелторы смогут осуществить процесс продажи вашей коммерческой недвижимости быстро и грамотно, а главное с максимальной выгодой для вас. Специалисты смогут правильно оценить стоимость конкретного объекта, определят наличие недостатков, способных существенно снизить стоимость недвижимости или препятствовать ее непосредственной продаже.

Если подобные недостатки будут обнаружены, профессионалы риелторской службы помогут устранить их в кратчайшие сроки, там самым, повысив привлекательность конкретной коммерческой недвижимости для потенциальных покупателей. Кроме того, специалисты возьмут на себя подготовку всей необходимой документации, проведут все переговоры, покажут недвижимость покупателям и станут гарантом юридической чистоты проведения сделки по продаже коммерческой недвижимости.