От чего зависит стоимость квартиры

Перед тем, как подавать объявление о продаже квартиры, необходимо правильно установить цену на конкретное жилье. Однако это оказывается не такой простой задачей, особенно учитывая тот факт, что многие владельцы ошибочно полагают, что цена квартиры зависит только лишь от ее площади.

Основные критерии, влияющие на стоимость

На самом же деле, на стоимость квартиры оказывают влияние различные факторы, такие как: планировка, размеры кухни и ванной комнаты, наличие балкона или лоджии, этаж, на котором расположена квартира.

А так же район, в котором находится дом. Многие продавцы стремятся отремонтировать квартиру перед ее непосредственной продажей, с целью повышения ее стоимости. Это является наиболее распространенной ошибкой среди продавцов.

Если и делать ремонт то высококачественный

Занимаясь ремонтом, вы лишь потеряете время и средства, но на стоимость квартиры наличие в ней косметического ремонта никак не повлияет. Покупатель, так или иначе, будет переделывать квартиру на свой вкус, поэтому все ваши усилия окажутся напрасными.

Другое дело, если речь идет о дорогом, высококачественном ремонте. В таком случае, вы можете смело рассчитывать на прибавку к цене.

Продажа квартиры – непростая задача. Прежде всего, необходимо обратить внимание на состояние основополагающих вещей, таких как:

• отопление,
• качественные полы,
• штукатурка,
• окна,
• исправность электропроводки и т.д.

На что покупатель обратит свое особое внимание

Именно на эти пункты покупатель обратит особое внимание. Большое значение имеет и район, в котором расположена квартира. Вполне логично, что квартиры, расположенные в центральных и престижных районах города будут стоить значительно дороже, чем аналогичные по площади квартиры, находящиеся на окраине.

Учтите, что если ваша квартира расположена вблизи парка, или рекреационной зоны, вы вполне имеете право несколько повысить цену на нее.

Наличие необходимой инфраструктуры так же влияет на формирование цены, ведь если в округе нет, к примеру, ни одного продуктового магазина, это может отпугнуть потенциального покупателя. Наличие рядом с домом школы, детского сада, крупного супермаркета или открытой парковки – прекрасный повод увеличить стоимость квартиры.

Продажа квартиры на первом или на последнем этаже жилого дома может вызвать определенные трудности, так как подобные квартиры редко пользуются спросом среди покупателей. Однако если окна вашей квартиры на первом этаже выходят на оживленную улицу или проспект, у вас появится возможность выгодно продать свою квартиру предпринимателям, которые часто перестраивают подобные квартиры под офисы или небольшие магазины.

Наибольшей популярностью в больших городах пользуются квартиры, расположенные на 5-7 этажах, так как считается, что именно на этой высоте концентрация вредоносных газов с улицы будет наименьшей.

Учитывая все вышеизложенные факторы, вы сможете грамотно установить цену на недвижимость с учетом всех плюсов и минусов данной конкретной квартиры.