Новый законопроект Госдумы: гибкие условия аренды жилья для малообеспеченных россиян

Государственная Дума приступила к рассмотрению нового законопроекта о некоммерческом найме жилья и его стоимости для малообеспеченных семей. Согласно его положениям для тех, кто не может купить дом в Таганроге из-за низкого уровня материального обеспечения, предусмотрены специальные условия аренды жилья по ценам в 2-3 раза ниже среднерыночной ставки.

Новая программа, принятие которой намечено на ближайшее время, будет реализована в 80 крупных городах страны, где проблема жилья стоит наиболее остро. А для того чтобы заинтересовать инвесторов и изыскать финансовые возможности для воплощения задуманного, планируется ввести в действие ряд налоговых льгот, осуществить бесплатное проведение и ремонт коммуникаций и предоставить кредиты по отдельным программам со сниженной процентной ставкой для строительных компаний. Жилье, возведенное специально для передачи в аренду малообеспеченным семьям, может быть использовано также для продажи жилья, так что те, кто мечтает купить квартиру в Таганроге, смогут реализовать свое желание на сравнительно выгодных условиях.

К арендаторам нового доступного жилья предъявляются особые требования. Они должны подтвердить уровень доходов на семью, чтобы доказать невозможность приобретения недвижимости за свой счет или в кредит на условиях договора ипотеки. В список тех, кто может рассчитывать на льготную аренду, отнесены также малоимущие категории населения, неспособные купить дом в Таганроге из-за резкого удорожания недвижимости.

Для аренды по льготным ставкам установлен минимальный срок – один год. Пересдача третьим лицам полученной недвижимости или попытка обмена полученного жилья запрещена, за нарушение этого правила предусмотрены штрафные санкции. Есть и не очень приятная новость: если раньше вы имели намерение получить жилье по государственной программе и стоите в соответствующей очереди, вступление в программу льготной аренды недвижимости автоматически аннулирует эту очередь. И арендатору придется думать о том, где взять средства, чтобы в далеком будущем все же купить квартиру в Таганроге и навсегда забыть о перипетиях съема жилья.

Стоимость жилья, передаваемого в некоммерческую аренду, будет установлена на максимально доступном уровне. Так, проживание в однокомнатной квартире обойдется арендаторам в 10 000 рублей.

Второе рассмотрение доработанного законопроекта намечено на ноябрь – декабрь текущего года. Свое согласие на участие в программе уже выразили власти ряда центральных и восточных областей страны – Московской, Самарской, Новосибирской, Тульской и т.д.