Бесплатные интернет-объявления самарской области фото

На что следует обратить внимание при совершении сделки купли-продажи недвижимости

При совершении такого важного договора, как приобретение недвижимости или продажа домов в Киеве, надлежит проявить максимальный уровень ответственности и осторожности. В данной сфере юридических сделок имеется множество скрытых опасностей и подводных камней.

Типичные причины проблем со сделкой купли-продажи

Например, неприятным сюрпризом становится тот факт, что купленная человеком недвижимость на самом деле оказывается принадлежащей другим людям, которые имеют на нее все права владельцев, или прописаны в ней. Чтобы этого избежать, лучше удостовериться в отсутствии подобных возможностей.

Ежедневно тысячи людей вводят в поисковик Интернета запрос «куплю дом в Киеве». Неизменно в числе лидеров по этому запросу выводится сайт DOM.ria.com. Данный сайт гарантирует достоверность представленной на нем информации.

В обязательном порядке надлежит проверить, законными ли были предыдущие сделки с данным объектом. В случае же, если одна из предыдущих сделок окажется незаконной, то последующие автоматически будут признаны недействительными.

Кроме того, обязательным условием для легитимности договора является дееспособность продавца. Это следует проверить заранее. Должна быть исключена малейшая возможность заключения сделки с человеком в нетрезвом состоянии.

Обязательным условием в договоре должно быть отсутствие незаконных перепланировок в жилом объекте. В случае если какая-то перепланировка будет признана незаконной, это приведет к тому, что покупатель должен будет оплатить легализацию перепланировки.

Возможные юридические причины признания сделки незаконной

Не следует в договоре купли-продажи указывать заниженную цену, чтобы подтасовать уплату налогов. В договоре надо указывать только действительную цену, иначе, в случае последующего признания договора недействительным, возврату будет подлежать только заниженная сумма.

Следует избегать покупки недвижимости у владельца, имеющего ее в собственности на основании доверенности. В законе могут найтись пункты, ведущие к отмене данной сделки.

Обязательно также надо убедиться в том, что у продавца имеются правоустанавливающие документы, и техпаспорт на объект недвижимости. В случае если он откажется предоставить все необходимые документы, о заключении договора не может быть и речи.

В случае приобретения недвижимости, перешедшей к продавцу на правах наследования, надлежит убедиться, что после дня смерти предыдущего владельца прошел период времени в шесть месяцев и более. Если этот период времени еще не прошел, то лучше дождаться вступления наследника в свои права, иначе, если он ошибается в своем праве на наследование, то ошибается и в своем праве на продажу.

Правильная продажа недвижимости фото

Правильная продажа недвижимости фото


Подходить к процессу покупки недвижимости стоит очень ответственно. Иначе можно потерять деньги, а также нервы и время.



Еще объявления:


Свежие объявления на самарской барахолке

Продам домашние яйца
46:11 редуктор в мост Typ A9063505101
Хвостовик A9063533810 Планетарка A9063533812, 51:13 Спарка
0BA525021 оригинальный 48:13 I = 3.692 Крафтер 35 fz 741412
Дифференциал I=3.923 A9063502523 Cпринтер 906 поколение 2006+
Редуктор 52:11 Mercedes-Benz Sprinter
Дифференциал A4603502523 заднего моста Гелендваген
46:11 Cпринтер 511cdi 515cdi
Работа репетитор ( учитель )
Сложности покупки своего дома
Одежда XS-S
samsung galaxy s5 в идеальном состоянии за 19000; 89171663163
Срочный выкуп АВТО! До 90% от рыночной стоимости! Деньги в течении 30 минут! Также автолизинг,прием
Cнос/демонтаж домов, сооружений по себестоимости!
Массовка на ТВ
Дом в Испании с видом на море
Продается 2-х комнатный ДОМ с огородом 10 соток в поселке Тимашево (80 км от Самары)
Оборудование для производства Железобетонных изделий от Юбер Строй.
Продаю пластиковые почтовые конверты в два раза дешевле чем на почте.
Меняю дом на два отдельных жилья


Что вы хотите найти на сайте Барахолка Самары? Просто наберите нужное в поиске или выберите необходимую категорию товара, либо услуги



А можете бесплатно опубликовать объявление



Внимание для частных лиц и компаний производителей!
Здесь можно бесплатно подать объявление продажи оборудования >>>

Продажа и покупка торгового оборудования

Продажа торгового оборудования фотоПродать или купить торговое оборудование. Оборудование для магазинов из первых рук. Новое оборудование и б/у. А также кроме оборудования коммерческая недвижимость и много всего интересного