Квартиры в новостройках Подольска – особенности покупки квартиры в новом доме

Главное, не потерять голову от счастья при покупке новой квартиры в Подольске и не забыть о безопасности предстоящей сделки. Ведь суммы, фигурирующие при сделках не маленькие, и большинство покупателей залезают в кредитную кабалу. И как бы не была разрекламирована новостройка, что бы не говорилось о «чистоте» сделок, определенный риск есть всегда и поэтому к оформлению сделки, надо подходить подготовленным.

На что же в первую очередь обратить внимание при выборе жилья? Тут первым делом нужно проверить документацию застройщика. А именно, документы самой компании (устав, свидетельство о регистрации и другие), а также все документы, которые должны быть для разрешения стройки, именно в этом районе и этом месте. Кроме того, внимательно заключать договор о покупке квартиры, учитывая все малейшие аспекты. Дополнительные документы, например, на передачу собственности, так же оформляются до заключения сделки. Нужно знать еще одну тонкость, риелтор никогда не указывается в договоре продажи, так как его функция только посредническая. Если в договоре продавцом указан застройщик, значит, вами заключается договор об участии в строительстве, если указан инвестор, то он уступает вам право требования, то есть инвестор, такой же покупатель и просто пере уступает вам свои права. Но, разница в договорах не играет роль в сроках получения квартиры и ее цене.

При осуществлении проверки дома, ознакомьтесь со способами оплаты. При вексельном способе, обязательно узнайте, какая организация продает вексель покупателю. Постарайтесь выяснить, как должна проходить оплата и какие документы, подтверждают факт оплаты. Не забудьте, проверить и такой важный пункт, правильно ли указаны цена, адрес, сроки сдачи дома. Если вам трудно проследить все самостоятельно, обратитесь за помощью к юристу.

Хочется отдельно остановится на вексельном способе оплаты. Чаше всего такие предложения предусмотрены, в случае готового разрешения на стройку, а также если договор, на аренду земли под стройку, еще не заключен. Вексель не является, по сути, прямой оплатой, и при таком виде расчета, требуйте заключения полноценного договора долевого участия. Но все же, лучше вообще не связываться, с такой схемой продажи.

И если вы сталкиваетесь с трудностями подбора, плохо осведомлены в тонкостях покупки и оформления договоров и кредита то, тут лучше обратится к компетентным людям, к специалистам. Они смогут профессионально решить любые вопросы и задачи, что сохранит вам время и нервы.