Купить недвижимость в Барселоне, советы покупателям испанской недвижимости

Барселона второй по величине город Испании

А вы не задумывались купить недвижимость в Барселоне?
Барселона это второй по размерам город, после Мадрида. Столица области и провинции Каталония. Крупнейший порт Средиземного моря. Граница с Францией буквально в 120 километрах. Барселона является крупнейшим промышленным и туристическим центром не только Испании, но, пожалуй, и Западной Европы.

Недвижимость здесь представлена большим выбором квартир, студий, апартаментов и прочих объектов. Элитные виллы на побережье, дома повышенной комфортабельности.
Покупка недвижимости в Барселоне интересна как способ инвестирования. Поскольку уровень развития туристического бизнеса здесь очень высокий, в последующем купленную барселонскую недвижимость можно сдавать туристам.

Правила покупки испанской недвижимости

Если Вы намерены купить недвижимость в Испании, то сначала надо узнать, как официально зарегистрироваться и какие налоги надо платить. С 1995 года любое имущество на территории Испании подлежит обязательной регистрации. Для этого в налоговой инспекции по месту покупки недвижимости необходимо получить форму «Modelo 902». Если Вы хотите купить земельный участок, то вначале надо выяснить, можно ли начать на нем строительство. Процесс покупки несложен – открывается счет в испанском банке, составляется договор и вносится аванс, затем получается идентификационный номер, оплачивается оставшаяся сумма, и регистрируются все документы в Кадастровом управлении.

Испанская ипотека

В Испании распространена ипотека. Испанские банки предоставляют ипотечный кредит под 70-80% стоимости имущества сроком до пятнадцати лет. Для иностранных граждан для подачи заявки на ипотечный кредит достаточно предоставить паспорт, вид на жительство и иметь легальный доход, подтвержденный документально (справка с работы, налоговая декларация). Для оплаты покупки квартиры надо будет открыть счет в испанском банке и обосновать легальность поступивших туда финансовых средств. Некоторые коммерческие банки предоставляют кредиты иностранным гражданам на довольно выгодных условиях. Также можно купить недвижимость в Испании с помощью государственной субсидии. Однако для этого надо получить испанское гражданство.

Примерные цены испанской недвижимости

Владелец недвижимости и члены его семьи могут получить визу сроком пребывания 180 дней в году. Вид на жительство можно получить спустя пять лет после приобретения дома или квартиры. Цены на недвижимость довольно доступные и начинаются от 30 000 евро для квартир и от 100 00 евро для домов. Хотя испанский рынок недвижимости очень не однороден и цены могут сильно отличаться. В Барселоне цены недвижимости демократичные. Несмотря на то, что это второй город Испании после столицы. Недвижимость в Барселоне можно купить достаточно недорого.
Недвижимость здесь делится на специфические виды.Estudio – студия, в ней только одна комната (обычно с балконом). Piso — квартира от 90 кв. метров. Apartamento — квартира до 90 кв. метров, обычно расположена в жилом комплексе. Atico — пентхаус на последнем этаже здания с большой террасой. Casadepueblo — это нескольких домов с общей инфраструктурой, которые соединены между собой. Duplex/Triplex — многоуровневые квартиры. Casa/Chalet — отдельно стоящий дом с бассейном и садом.