Купить квартиру на вторичном рынке – как это сделать и на что обратить внимание

На сегодняшний день, когда кризис затронул и покупателей и строителей новой недвижимости, рынок вторичного жилья является более привлекательным для приобретателей квартир. Главное при выборе покупателем недвижимости на вторичном рынке, является то, что квартира стоит на порядок дешевле, чем в новом доме. Да и стать обманутым, шансов гораздо меньше.

Но это не означает, что приобретение жилья на вторичном рынке абсолютно безопасное дело. Для того, чтобы не остаться без средств на покупку недвижимости, прежде чем связаться с продавцом, лучше всего очень дотошно проверить как саму квартиру на законность, так и ее владельца.

Если покупатель решил самостоятельно приобрести недвижимость, надо знать, что такие действия связаны с большим риском. Если даже покупателю негде жить некоторое время, а сделка на первый взгляд просто кристальная, лучше снять квартиру, а оформление доверить специалистам. Ведь покупка недвижимости – это не покупка килограмма яблок, и нужно быть 100% уверенным, что обмана не последует.

Поиск квартиры.

В эпоху продвинутых технологий, аренда квартир, поиск вариантов для покупки жилья довольно велик. Главным поисковиком является интернет. Подобрать лучший для покупателя вариант можно через специализированные сайты, которых предостаточно. Именно там, можно увидеть на фотографиях, и в описании, какое точно жильё Вас будет ожидать. В случае, если не нашли подходящий вариант, стоит снять жилплощадь на время, ведь информация постоянно обновляется, и может быть завтра именно Ваш вариант появится на доске объявлений.

Как проверить чистоту квартиры с юридической стороны.

Если Вам повезло, и объект, наконец, то найден, обязательно нужно проверить ее на законность и юридическую чистоту документов. Не следует забывать о дееспособности ее продавца. Если это не сделать, впоследствии, компетентные органы смогут признать сделку недействительной, и Вам придется обратиться в агентство, где есть аренда квартир, что бы найти временный вариант. Перед передачей денег, необходимо убедиться в том, что продавец недвижимости и есть ее владелец. Только собственник, или надлежащим образом доверенное лицо вправе провести сделку и продать имущество.

Следует еще проверить наличие право устанавливающих документов на недвижимость. Например, на квартиру у собственника должны иметься: свидетельство о праве собственности, документ о предыдущей сделке, то есть либо купля-продажа, либо приватизационный акт, а также должна быть справка ЖКХ. В случае, какой либо неуверенности, проконсультируйтесь у специалистов.

Процесс любой сделки с недвижимым имуществом это процесс достаточно серьезный. Здесь может быть очень много различных нюансов и подводных камне. Поэтому всегда лучше советоваться со специалистами.